“茶颜悦色开到徐州啦，我要去尝尝鲜！”今年暑期，茶颜悦色徐州首店正式开业，大批热情的市民一早就赶来排队购买。据了解，此次茶颜悦色双店同开，首日营业额达47万元，彭城壹号店更是拿下8月份单店销售额全国第一。
今年以来，徐州市鼓楼区黄楼街道坚持以高质量党建引领高质量发展，紧紧围绕区域发展目标定位，着力做好中心商圈首位优势提升、文旅商深度融合发展、楼宇经济提质增效“三篇文章”，以“红色引擎”驱动区域高质量发展。
聚势赋能，党建引领商圈“首位”蝶变
4月18日，金鹰国际X-SPACE“地新空间”惊艳亮相，34家品牌店铺构筑起青年生活美学矩阵；苏宁广场宇树人形机器人炫酷热舞，奉上一场科技盛宴。“五一”期间，中心商圈重点商贸企业日均销售额超2600万元、客流量超55万人次，同比分别增长6.2%、7.5%。今年上半年，中心商圈新引进lululemon、梅果等首店56家，累计拥有品牌首店达730余家，中心商圈实现销售额25.13亿元，同比增长5.42%；客流量4824.79万人次，同比增长26.64%。
为保障辖区企业顺利开业，黄楼街道练就一身金牌“店小二”硬功夫：创新打造“政务审批加速跑”服务品牌，推出审批“一站式”服务，将招商选址、主体注册、证照审批、装修监管、安全生产等环节下沉至营商环境一线，实现企业“少跑腿、快开业”，平均筹备周期缩短50%以上。
今年以来，黄楼街道聚焦中心商圈首位优势，一体推进彭城壹号提档升级、苏宁广场首店集聚区等重大项目建设，大力发展首发经济、首店经济，开展首发、首秀、首展活动，引入更多国际名牌、网红潮牌，推动中心商圈更具“国际范”。
融合焕新，文旅融合点亮“七里”华章
黄楼公园打造上盖广场，彭城壹号增设“彭城七里”和“楚文化”两个主题通道，中心商圈文创街区建设步行街……随着徐州文脉中轴线“彭城七里”北段如火如荼地进行改造，近日中心商圈逛街的市民又有了新发现：金鹰国际、苏宁广场、文庙街区与彭城壹号之间的区域变了样——乱停乱放的非机动车不见了踪影，游客往来井然有序，街道整洁清爽。黄楼街道充分发挥中心商圈党建工作协调委员会作用，联合区部门、商圈企业开展非机动车集中整治行动，政企携手拧成“一股绳”，不断提升商圈精细化治理效能。
坚持以文塑旅、以旅彰文，黄楼街道发挥辖区历史文化资源优势，梳理文庙时空之门、城下城遗址博物馆光影长廊等网红打卡点50余处，逐步提升“彭城七里”文化IP内涵；深挖和信商圈“流量密码”，改造提升百年老街大马路整体形象，打造好吃、好玩、好打卡的“大马路主题街区”，推进中心商圈、东部商圈客流双向互动，加快商圈扩围提质。
今年以来，黄楼街道积极营造“吃住行游娱购”优良环境，加速构建多元互融、多业互促的发展格局。街道精心策划开展朱炳仁国博艺术回顾展苏北首展、“鼓动彭城 情义端午”五毒庙会主题市集等首发、促消费活动110余场次，立足“文化+潮流”双引擎，积极打造夜经济场景，举办江北第一楼演出、夏日好市车展市集等夜经济消费活动80余场次，德必·彭城壹号步行街区成功入选江苏省夜间消费集聚步行街。
筑巢引凤，楼宇经济澎湃发展动能
位于市中心核心位置的黄楼街道共有楼宇39栋，汇聚各类经营主体超万家。街道积极探索服务型楼宇党建路径，努力打出楼宇服务“组合拳”，激发楼宇经济“红引擎”。
街道深入推进新兴领域“两个覆盖”工作，辖区重点楼宇、园区全面建立党支部。高标准建设苏宁IFC共享党建空间、中心商圈党群服务中心等阵地，构建以党建指导员为核心的楼宇“八大员”服务机制，定期开展中心商圈“思享荟”，邀请机关部门、行业大咖、商协会负责人和入驻企业老总开展座谈交流，搭建政企、银企交流合作桥梁，借助党建活动的广泛影响力与共享空间的多元功能，吸引更多知名金融机构、创新型企业以及高端人才汇聚。
瞄准“高精端”楼宇，打造以总部经济、科技创新、商务服务为特色的高质量主题楼宇。发挥徐州医药健康产业园带动作用，深化与徐州医科大学合作，打造淮海医学科技创新中心，医药健康产业园成功申报省级医学概念验证中心平台；依托“天慈生物”链主带动效应，吸引上下游16家企业集群入驻，实现“招引一个、带动一批、辐射一片”，楼宇内“四上”企业达72家。
改造升级老旧楼宇，加快新立财富广场、东方黎明大厦等资源整合、联动开发、产业导入，推动汇源置地、新纪元大厦老旧楼宇特色化转型升级。上半年，辖区36栋在用楼宇实现去化面积6100平方米，空置率降至12%、同比下降7个百分点；紧扣“双百千万”工程目标，构建“链式招商”新模式，以金融服务业、生物医药等产业为主轴，形成“一链一图谱”攻坚清单。上半年，君康人寿、远丰格医疗等8家“双百千万”标杆企业落地运营，楼宇新增入驻企业415家，实现税收超2亿元。
“我们将坚持党建引领，聚焦28项重点工作、10项重大项目、10项重点工程，以更为强烈的责任心和紧迫感抓实抓好各项工作，自觉在‘四区’同建、打造城区北部产业高地中扛大旗、挑重担，全力构筑产业高峰、打造主城区最强最美街道。”黄楼街道党工委书记娄永说。
